Sitelerde sel riskine karşı kritik uyarı: “Yağış mevsimini beklemeyin”

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, yağış mevsimi öncesinde sitelerde teknik kontrollerin yapılması, tespit edilen eksikliklerin giderilmesi ve acil durum planlarının güncellenmesi gerektiğini belirtti. Sandalcı, düzenli bakımın ve doğru planlamanın sel kaynaklı can ve mal kayıplarını azaltabileceğine dikkat çekti.

Çatı olukları, yağmur suyu inişleri, süzgeçler, mazgallar ve drenaj hatlarının düzenli olarak temizlenmesi gerektiğini vurgulayan Sandalcı, sistemlerin yalnızca gözle kontrol edilmesinin yeterli olmadığını ifade etti.

Sandalcı, “Tahliye pompalarının, şamandıraların ve varsa yedek güç sistemlerinin işlerliği, yetkili teknik ekiplerce kontrol edilmelidir. Kanalizasyonun geri tepme riski ve buna karşı alınabilecek teknik önlemler de değerlendirilmelidir” dedi.

Bodrumlar ve otoparklar için önlem çağrısı

Kapalı otopark rampaları, bodrum girişleri ve düşük kotta bulunan alanlarda su girişini azaltacak çözümler geliştirilmesi gerektiğini belirten Sandalcı, elektrik panoları, jeneratörler ve diğer kritik ekipmanların bulunduğu bölümlerin de ayrıca incelenmesini istedi.

Her sitenin uygulanabilir bir acil durum planına sahip olması gerektiğini kaydeden Sandalcı, resmi uyarıları takip edecek, sakinleri bilgilendirecek ve teknik ekiplerle iletişim kuracak kişilerin önceden belirlenmesinin önemini vurguladı. Yaşlı, engelli ve hareket kısıtlılığı bulunan sakinlerin güvenli tahliyesinin planlanması, personelin eğitilmesi ve acil iletişim listelerinin güncel tutulması gerektiğini söyledi.

Afet sonrası teknik kontroller yapılmalı

Sel sonrasında ortak alanların ve teknik sistemlerin uzmanlar tarafından incelenmeden kullanıma açılmaması gerektiğini belirten Sandalcı, elektrik tesisatı, asansörler, pompalar, jeneratörler ve yangın güvenlik sistemlerinin kontrol edilmesi çağrısında bulundu.

Sandalcı, “Yapıda, istinat duvarlarında veya zeminde hasar şüphesi varsa teknik değerlendirme yapılmadan ilgili alanlara girilmemelidir. Su basmış bodrumların boşaltılması da yapısal riskler gözetilerek uzman ekiplerin planlamasıyla yürütülmelidir” ifadelerini kullandı.

Kanalizasyonla karışmış olabilecek suların sağlık riski taşıdığına da dikkat çeken Sandalcı, temizlik, dezenfeksiyon, kurutma ve havalandırma işlemlerinin uygun koruyucu ekipmanlarla yapılması gerektiğini belirtti. Su depolarının kirlenme ihtimalinin değerlendirilmesini ve güvenliği doğrulanmayan suların kullanılmamasını istedi.

Hasarın ilk hâlinin mümkün olduğunca fotoğraf, video ve tutanaklarla belgelenmesi gerektiğini vurgulayan Sandalcı, servis raporları, bakım kayıtları ve harcama belgelerinin saklanmasını, olayın nedenlerinin incelenerek tekrarını önleyecek çalışmaların takvime bağlanmasını önerdi.

“Hazırlık ortak sorumluluğumuzdur”

Sandalcı, site yöneticilerinin mevcut riskleri belirlemesi, bakım kayıtlarını ve acil durum planlarını gözden geçirmesi gerektiğini söyledi. Kat maliklerinin de gerekli önlemlerin alınmasına ve bu çalışmalar için kaynak ayrılmasına destek vermesi gerektiğini belirten Sandalcı, “Ortak alanlarda alınan her doğru tedbir, bütün sakinlerin canını, malını ve yaşam güvenliğini korur” dedi.

Sel sırasında öncelik can güvenliği

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkan Vekili Mine Akaltun da su baskını sırasında araç ve eşya kurtarma girişimlerinin hayati tehlike oluşturabileceği uyarısında bulundu.

Sakinlerin araçlarını almak için su basmış otoparklara, eşyalarını kurtarmak için bodrumlara inmemesi gerektiğini belirten Akaltun, asansörlerin kullanılmamasını ve riskli alanlara girişin engellenmesini istedi. Güvenli güzergâhlar üzerinden yüksek ve güvenli alanlara geçilmesi gerektiğini kaydeden Akaltun, tahliye yolu su altında kalmışsa bu güzergâha girilmemesi ve 112 Acil Çağrı Merkezi’nden yardım istenmesi gerektiğini söyledi.

Elektrik ve gaz kaynaklı tehlikelere de dikkat çeken Akaltun, suyla temas etmiş elektrik tesisatına, panolara ve cihazlara yaklaşılmaması gerektiğini vurguladı.

Akaltun, “Enerjinin kesilmesi gerekiyorsa bu işlem, güvenli koşullarda ve yetkili kişilerce yapılmalıdır. Personelden suya girerek pompaya, panoya veya asansör kuyusuna müdahale etmesi istenmemelidir. Site çalışanları, eğitim ve donanımlarının dışında kurtarma çalışmalarına yönlendirilmemelidir” ifadelerini kullandı.

“Düzenli bakım, can ve mal kayıplarını azaltabilir”

İklim koşullarındaki değişimlerin ve kısa sürede yoğunlaşan yağışların afetlere hazırlıklı olmanın önemini artırdığını belirten Akaltun, site yöneticilerine teknik kontrolleri yağışlı dönem başlamadan yaptırmaları, eksiklikleri gidermeleri ve acil durum senaryolarını hazırlamaları çağrısında bulundu.

Konut sahiplerinin de yönetimlerden yapılan çalışmalar hakkında bilgi talep etmesi ve ortak yaşam alanlarının güvenliğine katkıda bulunması gerektiğini söyleyen Akaltun, profesyonel tesis yönetimi ve periyodik kontrollerin önemine dikkat çekti.

Akaltun, “Güvenli yaşam alanları yalnızca sağlam binalarla değil; doğru planlama, düzenli bakım, güçlü koordinasyon ve afet bilinciyle oluşturulur. Sel felaketleri yaşandıktan sonra değil, yaşanmadan önce harekete geçmeliyiz” dedi.